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FINCA EL EMBRUJO Chinchiná Caldas para la venta entre la Insula y la Esmeralda

UBICACION:
Vereda Altamira, Municipio de Chinchiná, Carretera de la Canal de la Chec, entre la Insula y la Esmeralda. A 14 kilómetros de distancia del aeropuerto de Palestina, Aerocafé, en construcción.

AREA:
El inmueble mide 147.3 cuadras o 97.81 hectáreas, según catastro, 25 en café y plátano, en optimo estado de mantenimiento. En las restantes 122.3 cuadras, se tiene una ganadería de rotación con pastos estrella y brachiaria, cerca eléctrica y la consecuente telaraña de tubería subterránea para conducir el agua, a cada potrero de cada rotación.

TOPOGRAFIA:
La topografía de la zona cafetera. El 90% es ondulada y andable y el 10% es pendiente.

TIPO DE SUELOS:
En su gran mayoría son suelos fértiles, excelentes y buenos. Propios para el cultivo del café, pasto, cítricos, plátano, cacao, caña de azúcar, guayaba, macadamia, maíz, aguacate, frutales y muchos otros.

CONSTRUCCIONES:
Fuera del área social, existen dos alimentaderos para 120 y 100 trabajadores. Depósitos para abonos, materiales y herramientas. Se han demolido otras construcciones por ser innecesarias. Se tiene un corral para manejo de ganado, con calceta y embarcadero. Construida con rieles del ferrocarril, con hierro y tubería galvanizada. Posee báscula electrónica de Prometálicos Su ubicación es en la entrada de la finca, circunstancia que facilita el embarque y desembarque de ganados.

REDES ELECTRICAS:
Se cuenta con dos redes eléctricas, con sendos transformadores. Una parte el área social y los alimentaderos, y otra para la motobomba del acueducto.

SEGURIDAD:
Por estar situada entre dos generadoras de energía, está rodeada de dos puntos del ejército y cinco puestos de policía.

TRANQUILIDAD:
Se puede vivir con gran sosiego y paz, porque al área social que esta situada en una cima, con excepcional vista. No tiene acceso ninguna persona por estar cerrada con malla metálica y con puerta eléctrica. Los vehículos pasan a una distancia de 600 metros.

VIAS DE ACCESO:
Se llega a la finca a través de la carretera de la canal de la Chec, frente a la cual, tiene el inmueble servidumbre de transito a perpetuidad. La Chec posee personal y maquinaria permanente, para el mantenimiento de la vía.

CLIMA:
El clima es caliente, con temperaturas entre 24 y 28 grados centígrados. En la cima el clima es fresco, por el cruce de los vientos.

AGUAS:
Las aguas son abundantísimas, garantizando que no se secan ni con el fenómeno del niño, nacen y mueren dentro de la misma finca. Existe acueducto interno, propio, del predio, de kilómetro y medio de extensión, con tubería de PVC de 11/4 pulgadas. Posee tanques de aprovisionamiento de agua de 36.000 litros, de 18.000 litros y otros menores para el ganado.

CANTERAS:
En la parte baja del inmueble, existen abundantes canteras con balasto de peña, de gran utilidad para balastar las vías internas.

VIAS INTERNAS DE LA FINCA:
Para la eficaz administración del inmueble, se cuenta con carreteras internas de aproximadamente 5 kilometros de extensión.

TELEFONO:
Se tienen 2 números telefónicos de Emtelsa, del sistema inalámbrico. Uno en el área social y otro en el alimentadero de la parte baja de la finca.

AREA SOCIAL:
Como principal atractivo de la finca, se cuenta con un área social de aproximadamente 7.000 metros cuadrados. Está situada en la parte más alta y cuenta con casa principal, casa de huéspedes, casa de cuidanderos, vías interiores, zonas de estacionamiento de vehículos, amplios prados, plantas ornamentales, setos, piscina y arboleda. Se tiene televisión satelital y parque infantil. Dos portadas, una de entrada con puerta eléctrica y la otra para salir a la carretera interior de la finca. En la casa de huéspedes, se cuenta con amplio espacio para reuniones y fiestas, con capacidad de dormitorio para 32 personas. Las casas se entregan con toda la dotación de neveras, televisores, equipo de sonido, lavadora de ropa, fogones, camas, salas . Camarotes, muebles, cuadros, relojes, congelador, vajillas, cubiertos, elementos de cocina, adornos, lencería, canecas de agua caliente, muebles de piscina, herramientas, cafetera, juegos, bicicleta, hamacas, herramientas, motores, y bombas de repuesto, etc, etc. Se dispone de inventarios detallados. La arboleda cuenta con mandarina, tangelo, naranja valencia, guanábana, chirimoya, limón, zapote, níspero, mamey, aguacate, guayaba agria, guayaba dulce, badea, maracuya, pitaya, banano, bocadillo, pomo y otros.

Contacto:

Adriana Velasquez, Email: comercial@mejiayvelasquez.com, Cel. (57)-313-697-0024, BlackBerry PIN: 237382A6